未經清洗保養的中央空調，會出現管道堵塞、結垢、腐蝕，超壓停機直至發生事故，如主機因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機。而經過清洗保養后，既可減少維修費用，又可延長設備使用壽命，還能為業主減少大量的損失。
清洗中央空調風管的設備成本較高，清洗費用居高不下，是目前眾多樓宇物業不能及時清洗中央空調風管系統的主要原因。現在國內大城市中商務樓中央空調風管系統每平方米的清洗價格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個空調系統及送排風管道，費用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業望而卻步。
按照國際慣例，中央空調每年都必須科學清洗保養一次，否則就會出現生物黏泥堵塞，從而影響中央空調制冷效果，浪費能源，增加維修費用。根據空調制冷大市場的相關資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調運行耗能平均增加20%左右。
而且中央空調清洗保養的好處有很多，下面深圳家家凈清潔公司將中央空調清洗保養的好處一一列出：
一、能夠保護設備、延長使用壽命
中央空調清洗保養可以除銹防銹，避免設備腐蝕損壞，特別是經預防處理后，使設備使用壽命延長，投入緩蝕劑后可使腐蝕速度下降90%。
二、有利于身體健康
經過清洗后的中央空調，能將軍團桿菌徹底殺滅，風機盤管口送出的冷暖氣清新、優質，有利于使用者的身體健康。
三、能夠節約能源、保護環境
中央空調清洗保養可以除去水垢和阻止水垢的形成，提高熱交換效率，從而減少20%電能和燃料的消耗，而且水處理還可減少排污，從而提高循環水的利用率，一般可節約用水60%以上，并且保護環境。
四、能夠減少事故發生，改善制冷效果
中央空調清洗保養可殺菌滅藻、去除污泥，使管道暢通、水質清澈，同時防垢，提高冷凝器、蒸發器的熱交換率，從而避免高壓運行、超壓停機現象，提高冷凍水的流量，改善制冷效果，使系統安全高效運行。
空調制冷大市場專家指出，如果中央空調年年定期清洗的話，其中央空調風管的清洗，是不需要使用那種價格昂貴的清洗設備的。因為中央空調在運行中，分進風口、出風口和風管三大塊，如果年年清洗進風口及主機，清洗的費用并不高，一個夏天所節省的電費，就足夠了。而進風口和風管的污染源解決了，其延伸到各個房間的送風管道的污染，就很少了。
